本報訊(華商晨報 華商響網記者 張林林 實習記者 鄭孝然)上海湯臣一品開盤時,每平方米16萬元的高價讓人咂舌。
  而這個單價在沈陽豪華墓地面前,只能靠邊站了。
  記者調查發現,沈陽單價最貴的豪華墓每平方米超過25萬元,是沈陽最貴住宅單價的10倍,而總價最貴的墓地已超過400萬元,足夠買套別墅了。
  家族墓地169萬一處
  “套內面積”10餘平方米
  依山傍水,仿漢白玉的圍牆裡面,青磚青瓦古色古香的建築。昨日上午,在渾南新區某墓園,銷售人員重點推介了這些價值不菲的豪華墓。
  記者走到一處墓地,占地三四十平方米的院子中間,是一棟四五米高的類似祠堂的建築,建築套內面積不過10餘平方米,牆壁上是具有藝術美感的壁畫。
  據介紹,這種是獨棟的家族墓地,室內地下是空的,可以供奉家族眾多成員的骨灰。“這是我們墓園最貴的墓地,169萬一個。”銷售人員說,旁邊的一處已經被一戶姓韓的家族買去了。
  在幾棟最貴的豪華墓旁,還有價格稍遜一些的,每個129萬。記者看到,其院落和建築均比169萬的小一些,“套內面積”只有5平方米左右,折算下來每平方米超過25萬元,目前沈陽最貴的住宅價格每平方米也就2.5萬元,不足該天價墓的十分之一。
  墓園方面介紹,相對來說,129萬價位的墓地更搶手,墓園裡5個該價位的已經賣掉了4個,因為不差錢的客戶畢竟有一些,所以這樣的墓地還是有市場的。
  記者瞭解到,沈陽及周邊普通的墓地單價一般在1~3萬元,最低的只有1800元/平方米,這種天價墓地只是少數。
  祠堂按故宮圖紙建
  每間都有金箔裝飾
  金箔裝飾、木雕龍鳳,高仿故宮太和殿外形製作而成,全價400餘萬元……
  這不是豪華別墅,而是沈陽一墓園裡被稱作“地宮”的天價家族墓穴。
  沈北新區一墓園工作人員介紹,這裡共有10餘個家族墓穴,都是靠山而建,地上為祠堂,地下為地宮,地上的“宗廟祠堂”約50平方米,可根據客戶需要進行不同風格的裝修和佈置,如手繪壁畫、擺放雙石獅等。“我們這每間祠堂都有金箔裝飾,是照著北京故宮太和殿的圖紙建的。”工作人員說。
  祠堂內有暗道
  通往各家“地宮”
  “地宮”是這些家族墓穴的主體,祠堂內有專門通道前往各家的“地宮”,地宮裡可以陳列家族各世代的逝者,也可以為在世的人留出空間。“地宮多大的都有,不止一兩百平方米。”工作人員說,這些“地宮”實際上是在山體下麵“掏出來的”。
  據瞭解,這一整套祠堂和地宮的組合總價在360萬元至400萬元不等,目前已經有人購買。
  我省有規定
  嚴禁在公墓內建家族宗族墓地
  記者從民政部門瞭解到,國務院《殯葬管理條例》明確要求“嚴格限制公墓墓穴占地面積和使用年限”,根據《遼寧省殯葬管理實施辦法》第十四條,安放骨灰的公墓每個墓穴占地面積不得超過1平方米,回民土葬墓穴占地不得超過4平方米。
  根據該辦法第十二條,嚴禁在公墓內建立家族、宗族墓地和搞封建迷信活動。但在記者調查的10多家墓園中,多家都存在這種家族墓的情況。
  家族墓違規
  墓園多打“擦邊球”
  那麼,這些超豪華“天價墓”又是如何堂而皇之地出現的呢?在記者實地走訪中,一家墓園銷售人員介紹了“擦邊球”的技巧:
  首先,相關規定只對墓基和墓碑所占面積進行了限制要求,比如每個墓穴不超過1平方米,但墓園在一個墓地里設置多個墓穴來規避相關規定。
  其次,相關規定對庭院、綠化等附屬設施並沒有硬性規定,而這部分正是客戶所在意的,所以一些墓園往往會儘量縮小建築面積而擴大占地面積,甚至為墓地打造風格別緻的景觀,從而抬高墓地的價格。
  一家墓園負責人透露,之所以會建豪華墓園,是因為確實有市場需要,通過高端墓地能夠提升墓園的整體形象和實力,豪華墓園建築美觀、漂亮,有的甚至能夠成為墓園的標誌性建築,起到襯托和美化的作用,對客戶和墓園來說是“雙贏”。  (原標題:天價墓地25萬/m2 5套已賣4套)
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