外牆油漆

　　本報訊（華商晨報 華商響網記者 張林林 實習記者 鄭孝然）上海湯臣一品開盤時，每平方米16萬元的高價讓人咂舌。
　　而這個單價在沈陽豪華墓地面前，只能靠邊站了。
　　記者調查發現，沈陽單價最貴的豪華墓每平方米超過25萬元，是沈陽最貴住宅單價的10倍，而總價最貴的墓地已超過400萬元，足夠買套別墅了。
　　家族墓地169萬一處
　　“套內面積”10餘平方米
　　依山傍水，仿漢白玉的圍牆裡面，青磚青瓦古色古香的建築。昨日上午，在渾南新區某墓園，銷售人員重點推介了這些價值不菲的豪華墓。
　　記者走到一處墓地，占地三四十平方米的院子中間，是一棟四五米高的類似祠堂的建築，建築套內面積不過10餘平方米，牆壁上是具有藝術美感的壁畫。
　　據介紹，這種是獨棟的家族墓地，室內地下是空的，可以供奉家族眾多成員的骨灰。“這是我們墓園最貴的墓地，169萬一個。”銷售人員說，旁邊的一處已經被一戶姓韓的家族買去了。
　　在幾棟最貴的豪華墓旁，還有價格稍遜一些的，每個129萬。記者看到，其院落和建築均比169萬的小一些，“套內面積”只有5平方米左右，折算下來每平方米超過25萬元，目前沈陽最貴的住宅價格每平方米也就2.5萬元，不足該天價墓的十分之一。
　　墓園方面介紹，相對來說，129萬價位的墓地更搶手，墓園裡5個該價位的已經賣掉了4個，因為不差錢的客戶畢竟有一些，所以這樣的墓地還是有市場的。
　　記者瞭解到，沈陽及周邊普通的墓地單價一般在1~3萬元，最低的只有1800元/平方米，這種天價墓地只是少數。
　　祠堂按故宮圖紙建
　　每間都有金箔裝飾
　　金箔裝飾、木雕龍鳳，高仿故宮太和殿外形製作而成，全價400餘萬元……
　　這不是豪華別墅，而是沈陽一墓園裡被稱作“地宮”的天價家族墓穴。
　　沈北新區一墓園工作人員介紹，這裡共有10餘個家族墓穴，都是靠山而建，地上為祠堂，地下為地宮，地上的“宗廟祠堂”約50平方米，可根據客戶需要進行不同風格的裝修和佈置，如手繪壁畫、擺放雙石獅等。“我們這每間祠堂都有金箔裝飾，是照著北京故宮太和殿的圖紙建的。”工作人員說。
　　祠堂內有暗道
　　通往各家“地宮”
　　“地宮”是這些家族墓穴的主體，祠堂內有專門通道前往各家的“地宮”，地宮裡可以陳列家族各世代的逝者，也可以為在世的人留出空間。“地宮多大的都有，不止一兩百平方米。”工作人員說，這些“地宮”實際上是在山體下麵“掏出來的”。
　　據瞭解，這一整套祠堂和地宮的組合總價在360萬元至400萬元不等，目前已經有人購買。
　　我省有規定
　　嚴禁在公墓內建家族宗族墓地
　　記者從民政部門瞭解到，國務院《殯葬管理條例》明確要求“嚴格限制公墓墓穴占地面積和使用年限”，根據《遼寧省殯葬管理實施辦法》第十四條，安放骨灰的公墓每個墓穴占地面積不得超過1平方米，回民土葬墓穴占地不得超過4平方米。
　　根據該辦法第十二條，嚴禁在公墓內建立家族、宗族墓地和搞封建迷信活動。但在記者調查的10多家墓園中，多家都存在這種家族墓的情況。
　　家族墓違規
　　墓園多打“擦邊球”
　　那麼，這些超豪華“天價墓”又是如何堂而皇之地出現的呢？在記者實地走訪中，一家墓園銷售人員介紹了“擦邊球”的技巧：
　　首先，相關規定只對墓基和墓碑所占面積進行了限制要求，比如每個墓穴不超過1平方米，但墓園在一個墓地里設置多個墓穴來規避相關規定。
　　其次，相關規定對庭院、綠化等附屬設施並沒有硬性規定，而這部分正是客戶所在意的，所以一些墓園往往會儘量縮小建築面積而擴大占地面積，甚至為墓地打造風格別緻的景觀，從而抬高墓地的價格。
　　一家墓園負責人透露，之所以會建豪華墓園，是因為確實有市場需要，通過高端墓地能夠提升墓園的整體形象和實力，豪華墓園建築美觀、漂亮，有的甚至能夠成為墓園的標誌性建築，起到襯托和美化的作用，對客戶和墓園來說是“雙贏”。　　（原標題：天價墓地25萬/m2 5套已賣4套）